“哪些没上热搜的烂尾楼 只能一“烂”到底？”

没有热搜的烂尾楼只有“烂尾”吗？

前几天，云南昆明一座名为“别种幸福城”的烂尾楼，因“30户居民住在烂尾楼”的新闻遭到热搜。 另一部《网红烂尾楼》是微博超话《石家庄最美烂尾楼》的主角《祥云国际》楼盘。 8月27日，在网友关注下，昆明市官渡区政府关闭街道发布通知，“类别幸福城”4号地块将开始继续建设恢复工程，并于2021年10月底竣工交房。 祥云国际被其他房企接管后，目前仍处于恢复状态。 对于这样的结局，网友纷纷晒出自己所在地的烂尾楼，并表示:“去热搜能应对吗？ ”并留下了信息。 “没有上热搜的烂尾楼怎么解决？ ”

对“另一种幸福城”和祥云国际的老板来说，多年的困境终于迎来了转机，这当然是件好事。 但是，从全国来看，烂尾楼盘不少。 正如网友提问的那样，如果烂尾楼有望成为“网红”才能被处理掉，那么越来越多的无法热搜的烂尾楼，是否注定只能成为“烂尾楼”？ 毕竟，并不是所有烂尾楼都会成为“网红”，而是依靠舆论关注“推着走”的问题处理路径，注定无法进行大规模的宣传复制。

拥有自己的房子，是很多人的一大执念。 一所房子的价格马上就有几百万、几百万元，背后往往有全家的心血，寄托着全家的希望。 在这样的背景下，房子烂，对业主家庭来说无疑是一个巨大的打击。 各大城市广泛存在的烂尾楼现象，不仅是普通的费用纠纷，也有不小的负面影响。 不仅关系到业主个体的好处，也关系到社会的稳定。 无论是预防性还是事后，这都应该表明公共部门在相关问题上的积极努力。

对现有烂尾楼，地方政府应在自主打底的基础上，根据实际情况分类制定协调处置措施，采取多种方法积极推进烂尾楼的重建，让业主尽快成家。 据说政府出来处理问题并不是“万能”，但这次两大“网红烂尾楼”项目备受瞩目很快迎来了转机，证明了“方法总是多于困难”。 一个问题不是不能处理，而是相关方面是否有这样的意愿。

近年来，各地烂尾楼业主向地方政府表明了相关需求，并逐渐形成了访问团。 如何有效解决这类问题，考验着基础的管理能力。 与其寻求业主的帮助或要求维权，不如主动及时出面协调处理。 涉及无数家庭安居之梦也是民生课题。

在处理现有问题的基础上，有关部门也应采取比较有效的措施，防止增加烂尾楼。 现实中，各大楼烂尾的具体原因不同。 此次备受瞩目的“另一幸福城”有一种说法，是开发商因其他项目“经营管理不善、工程合同纠纷等多因素的影响，资金链断裂，项目停滞”。 但总结起来，烂尾往往与房屋预售制度有直接关系。 因此，近年来废除预售制度，推广现房销售的呼声也不少。 在海南，这个提案已经成为现实。

考虑到预售制度对住房企业、地方政府的多重影响，短时间内完全取消的可能性应该很低。 但是，这并不意味着楼盘烂尾的风险不能得到比较有效的抑制。 几年前，有关部门明确规定，开发商必须满足一定条件才能提取预售资金，以免资金被挪用，增加楼盘烂尾的风险。 但是，现实中，大部分楼盘的烂尾随着资金的采用而混乱。 这表明，现有规定因各种原因未得到充分执行。 显然，如果进一步遏制违规销售，加强资金监管政策的落实，就能大幅降低烂尾楼的新风险。

无论是推进库存烂尾楼问题的处理还是防范新的风险，都有两点需要确定。 一是地方政府必须切实牢记人们关心的问题，从根本上予以重视。 其二，任何民生问题的最终处理，必然要依赖长效机制的建立，不能只依赖舆论偶然的推动。 (朱昌俊)