“黑中介设陷阱？房屋租赁这份合同你会签吗？”

随着疫情防控常态化，开学旺季、毕业季到来，半年租房市场低迷，又活跃起来。 租房带来的哪些坏心事层出不穷:好房子被屏蔽，租房子不能上学，也要注意黑中介柄的陷阱合同。 法官提示:租赁合同要慎重签署。

随着疫情的好转和入学季节、毕业季的到来，房屋租赁市场开始活跃，随之而来的是合同陷阱、租户与房东的纠纷等不良担心。 租赁合同时，租户为了避免风险必须观察它们的复印件吗？ 房东应该如何维护自己的权益？

房子被隔开了——房东吃了一个切

2019年1月，青岛的高先生空房间租期满。 她去租房子的时候，房间里的景象吓了她一跳。 原来两室一厅的房间分隔成了三个房间，承租人成为了两个房东，把房间分成了三间房子。 另外，原来精装房的木地板上出现了各种各样的洞，在墙面上贴胶带的痕迹很难去除，橱柜里塞满了废弃的矿泉水瓶和塑料袋。

她发现以前的租客建议把房子打扫干净时租客说打扫房间不是自己的义务 很遗憾，高先生只能自己收拾一点房子，换坏家具。 “之前和出租人签订合同的时候，以为只有一家来租，最后两个房东租了房子借给了其他人。 另外，要求租户保护室内家具，在移动时把房子打扫干净的合同也没有确定。 这也给了自己一个教训。 今后必须在合同上注明约定书，定期来检查房子。 ”。

像高先生一样，房屋租赁中房东大多处于主导地位，但不可避免地会遇到不好的事件。 为了不使后期维权困难，租赁合同必须签署。

近日，北京市海淀区人民法院一起判决租赁合同纠纷案。 原告李先生因经营需要，委托中介企业寻找房源，经介绍与王先生于年9月3日签署《定金收据》，并约定于年12月15日签署《房屋租赁合同》。 但是，由于王先生隐瞒了住宅的实际面积等理由，最终没有签订租赁合同，所以住宅被出租人采用。 李先生向法院投诉，年9月3日李先生和王先生签署的“定金收据”王先生将退还定金10万元两倍。

法院审理后，考虑到李先生签订黄金合同当天进行了房屋实地调查，王先生也将房屋的产权证明原件提交给李先生核实。 李先生认为房屋外面的面积与实际不符，没有尽到仔细的核实义务，因此没有证据说明王先生故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。 最终李先生要求王先生双倍返还定金的诉讼请求，法院不支持。