“共享办公室在南京受欢迎 出租率近乎100%”

在共享经济下，新模式层出不穷。 最近，共享办公室在南京很受欢迎。 准确地说，这被称为“联合办公室空之间”。 一般来说，由商家租用办公楼，或者与办公楼的所有者共同开发，改造、装修后再出租。 与以前流传的办公楼不同，共享办公室的租赁方法更为灵活。

【开放式、独立办公室多形式的灵活租赁率几乎为100%】

记者首先来到了位于南京新街口商圈的共享办公室。 这个面积约1200多平方米，整体装修年轻化，简约明亮。 茶水间、桌椅、复印机、无线互联网等办公室硬件配置得比较齐全。 记者在一个团购网站上看到，这里分为办公区、4~25人的独立办公室、会议室等多个地方，可以灵活租赁。 开放站一天的租金是38元；中型会议室半天的租金是600元。 7人办公室，包月价6960元等。

张成是一名自媒体工作者。 创业之初，他从深圳来到了南京。 现在队伍有14人，很稳定。 一年半的时间里，他一直在这里工作。 第一，我觉得共用办公室很方便。

共享办公室的张成承租人说:“我们想考虑的是如何迅速融入城市。 这个时候，如果我们自己租个工作单位，去建设、装修、购买花很多精力，这些东西就太花时间了。 ”。

在共享办公室里，像张成一样的年轻人随处可见。 他们大多来自媒体、科技、网络、文创等领域，以小型微型公司或合作创业为主。 此外，还有一些团体暂时租用会议室开会、进行培训和举办活动。

共享办公室运营人唐敏说:“租房的顾客通常比时间长，合同期限在半年到一年以上。 会议室的客人可以随时预约，只要有空文件就可以采用。 ”。

随后，记者来到了位于南京中央门附近的共享办公室。 我觉得这里很大，很明亮，环境很舒适。 负责人表示，他们在南京共有20个办公室空之间，面积2000至10000平方米，位于交通便利、物业好的办公楼，出租率很好。

共享办公室运营人周兴强说:“目前，我们的柔性工位为365元一个月，固定的办公工位通常为800元至1000元一个月。 我们套间的位置取决于公司团队的大小及其选择方向的户型，通常一个办公室空之间一个月一万左右。 经营一直很好，我们都在空之间常年有97%-98%的上传率。

【专家:丰富的租赁市场运营者可以借机创业平台】

专家表示，目前南京地区交通区域比较便利的办公楼，租金每平方米每天约2.7元至5元。 单纯从单价来看，共享办公室并不具有太大的特点。 受欢迎的是它自身的特色，如舒适的环境、完整的配套和服务、灵活的租赁方法等。 另一方面，很多小公司，初创团队，因为在租赁市场上没有太好的选择。

国家二级创业顾问、江苏省大学生创业指导专家王锋说:“越是交通便利的地方，办公楼实际上租赁越少，良好的商业环境有利于商业项目的推进。 公寓本身不是商业环境，通常大科技园对项目的科技性、创新性、税收能力和处理就业的能力有综合评价判断。 对小微型公司来说，这几点正好有一个快速的发展过程。 ”。

除了弥补市场空的不足，发挥特点外，专家还建议为共享办公室带来创业交流，进一步搭建指导孵化的平台。

王锋说:“不仅提供简单的空之间，上传公司可能还需要政策支持、市场渠道的对接。 特别是传授企业家的经验，有助于他们的迅速成长。 ”。

为了搞好疫情防控措施，共享办公室的租户需要洗脸进入，来客必须事先预约、登记新闻。 进入办公室之前，所有人都要进行体温测量。 在公共区域必须戴口罩。 运营方每天对共享办公室进行全面消毒，茶水间、厕所、公共桌椅等是重点消毒区域。 可以说，共享办公室为创业团队提供了舒适性价比高的商业环境，为越来越多的中小企业营造了舒适的创业和商业环境。

(吴伊端谢豫报道)