“买房托关系 交咨询费 武汉世茂云锦瑰海园“茶水费”疑云”

买房要找关系，花钱内定房源，网上选房秒光……这是首次从武汉世茂云锦海园项目开始开设，因此受到众多买家的质疑。 一位买家说，世茂云锦莹海园买了三次，一次也没买。 向中介付了“咨询费”，房子顺利拿到了。

三次靠近就抢不到房间

小新毕业三年的上班族，马上准备买房结婚，所以年武汉疫情解除后开始看房。 “正好需要，所以我想要不贵的房间。 ”小新在看房间的过程中，邂逅了武汉白沙洲领域的世茂云锦瑰海园。 根据该楼盘推广资料，均价15700/平方米，配有装修。 6月20日，这座大楼首次开业，这次公开的只有5号楼。 小新告诉记者，这座楼有2层4户，中间105户型面积最小，总价最低。 所以他选择了这个户型的房源。 当天的开盘使用的是在网上选房间的方法。 中午12点，小新按时打开了小程序的选择室。 他意外地发现，在选择室的页面打开的瞬间，他需要的房间的来源瞬间是“秒光”。 新先生告诉记者，疫情刚结束，不是很好的地区，所以出现了“秒光”，真的很困惑。

小新告诉记者，之后在世茂云锦的业主群里，他看到过类似“内定”“茶水费”的讨论，但他依然“不相信邪”。 6月27日，楼盘第二次开盘，小新依然选择了自己的“抢断”。 这次的开盘，还是1栋、2号楼，但是小新按时打开选室系统的时候，还是和第一次一样，什么也没得到。

7月17日，世茂云锦第三次开盘，3楼上市。 小新这次花了4000元请来了专业的“强盗”队。 最后的结果让小新绝望了。 “代夺”队告诉他，进入系统后，房源基本处于“秒光”状态。

看的时候好几次都没被抢房，所以小新打算“赌”，用业主群里讨论的方式，去中介企业找“活动”。 在那里，小新找到了在汉阳的中介企业。 这家中介说，只要支付咨询费，就可以“取走”这个楼盘的房源。 根据约定，小新需要支付4万元的咨询费。 开盘前支付5000元的定金。 开盘当天拿到房源，支付剩下的35000元咨询费。

月26日，世茂云锦花园第四次开盘，上市的是4号楼。 基于开盘的时间，小新再次进入系统，随便按了一个房间的源头，还是出现了一套房间的源头，之后通过手机短信发送了选择房间成功的消息。 虽然不是他手动点击的套房来源，但在他和中介约定的楼层范围内。 于是，小新在合同当天协商后，将剩下的3万5千元支付给了中介企业。

在小新提供的咨询合同中，记者称该业务为“选房咨询服务”，购房者在楼盘开工前支付存款，如果选择顺利，将在合同当天支付剩余余额。 如果不成功，全额退款。

买房需要找“关系”

记者了解到，在几次世茂云锦开盘过程中，不少购房者以500元聘请专业抢滩队伍，依然没有抢到房源。 而且买家委托中介“操作”，不仅没有拿到房间，钱也“飞”了。

和小新一样，陈然(化名)两次开盘都没有被抢走房间，最后希望通过中介在世茂云锦上拿到中间房子。 但是陈然没有小新那样的“幸运”，付了5万元的“茶费”，弄不到房间，钱也回不来了。 陈然说，她今年也选择了一个叫世茂云锦的楼盘。 在6月27日的一次集会上，陈然空打手势回去了。 陈然准备第二次“抢劫”的时候。 她的职业顾问告诉他，房源很紧张，她需要的那种中间房子，80套房源，1000人参加预约，房源和诉求为1:6，自己抢房间，胜算不大。 销售员多次包括陈然，她通过关系，可以付出一定的费用拿到房源。 “因为看到了很多被骗的信息，所以拒绝了销售员的帮助。”陈然说，当时还不相信“茶钱”。

7月17日，陈然参加第二次开盘没有抢房。 陈然说，当天18点靠近，实际上进入17点50分，房间没有源头了。 之后，陈然开始“寻找关系”。 陈然先生找到了一家位于江汉区的中介企业。 这家企业答应在“贝壳”注册的经纪人收到“茶钱”后两周内就可以签约，但事情并不像陈先生想象的那样顺利。 “我说合同一周押一周，最后加10万美元。 ”。 陈然说，中介不仅没有按时签约，反而 “狮子大开口”要求10万元。 这次陈然拒绝了中介的要求，要求退还以前缴纳的5万元。 陈然要求退钱后，这个中介在微信上答应退钱，但是手机总是接不上。 记者在贝壳网上看到这个人时，这个人已经处于下架状态。 之后还有中介打“世茂云锦瑰海园4号楼，备案价格不变，盘前出房号”的广告。

"不排除销售人员私下收费. "

在位于白沙洲的世茂云锦莹海园卖场部，迎接记者的柜台人员表示，楼盘确实非常抢手，以前多次开盘也有近1000人参加网上开盘，平均6人抢到套房。 记者联系到在世茂云锦莹海园成功购房的业主，通过中介“抢到”咨询费给房源，另一业主通过上层关系加上费用“操作”给房源，询问更具体的消息，这位业主“不易被泄露” 记者作为买家，找到了想商量购买世茂云锦瑰海园事宜的中介。 他告诉记者，买这里的房子通常需要4万美元的费用，但需要找到大楼的内部关系。

世茂云锦玫瑰海园位属于白沙洲领域，该楼盘分五栋开设: 6月20日5号楼，28日3号楼上市。 7月17日发售2楼9月26日发售4楼10月11日发售1楼。

记者致电世茂武汉企业营销人员，对买家反映的世茂云锦莹海园“花钱操作”情况，该负责人表示不知道，5、3、2楼有中介企业参与客货销售，并向记者表示中介企业可能存在收钱问题 4、1号楼的销售，是世茂自己的销售团队，但也不排除销售人员私下收取费用的问题。 他表示，世茂集团作为上市公司，并不存在这种违规操作，希望买家积极举报，他们将积极配合调查工作。 记者表示，世茂销售团队自行销售的4楼和1楼，依然存在这个问题。 (冀东)