“上半年房地产市场持续恢复 仍需一再＂房住不炒＂”

年上半年，疫情对房地产市场运行造成较大冲击，为了应对疫情带来的影响，地方政府比较领域因城市政策更加灵活，疫情缓解后前期积压的购房投诉得到了积极释放。 综合来看，上半年房地产市场持续回升。

住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国家快速发展与战术研究院城市更新研究中心主任秦虹近日表示，我国房地产市场受疫情影响较大，但目前整体恢复较好。 一些城市的土地市场也比较火热，具体表现为部分楼宇地价上涨和溢价率提高，地方政府土地出让收入也明显增加。

据秦虹拆分析，上半年地方政府积极降低土地购置门槛，缓解公司土地购置资金压力，放宽预售条件，简化审批流程等，供给侧政策空跨度较大。 地方陆续出台的人才政策通过降低落户门槛、给予购房补贴等措施刺激诉求。

“短期内，房地产公司可以享受政府的普惠性救助政策，抓住机遇，缓解资金压力。 另外，“不炒房”政策的延续，将来会加大高价公司的销售压力和资金风险，需要关注防范风险。 ”。 秦虹解体分析指出:“因为长期以来，我国房地产市场总量巨大，具有惯性，不会出现断崖式的变化。”

中指研究院指数事业部研究负责人曹晶晶分析认为，上半年百城新建住宅和二手房价格总体稳定，要点城市商品住宅成交规模持续回升，长江三角洲量价回升较快。 从住房价格走势看，截至6月底，100个城市新建住房价格累计涨幅比去年同期窄0.18个百分点至1.27%。 从整体来看，百城新建住宅平均价格累计涨幅为近5年同期最低水平。 (记者 高伟)