“租客：这房子甲醛浓度超标 法院：解除合同+退租赔钱”

租房住两天后出现头痛、恶心等症状，经检查发现房屋内甲醛浓度严重超标……近日，北京市第一中级人民法院对房屋租赁纠纷案件二审维持原判，原告王某解除合同、退还租金和押金、并

刚大学毕业的王某在中介企业的介绍中，看中了胡某被告挂牌租用的房子。 2019年8月18日，王某与胡某在中介企业的中介下签订房屋租赁合同，约定王某出租房屋，并约定租赁期、违约金支付等一系列具体复印件。 入住才两天，王某就开始出现头痛、恶心的症状，因此自己购买设备对租赁房屋进行空气体质量检查，发现房屋空气体甲醛浓度严重于基准值

法官介绍说，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，民用建筑工程室内甲醛含量不得超过0.08毫克/立方米标准。 年8月1日正式实施的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》( gb50325-)将标准进一步提高到0.07毫克/立方米。

发现问题后，王某、中介和胡某对房屋空气再次进行检测，甲醛浓度为0.3毫克/立方米。 王某要求立即解除合同，归还租金，但被胡某拒绝。 于是，王某要求法院解除租赁合同，胡某退还押金和预付租金，要求胡某支付违约金。

一审法院审理后，认为胡某出租房屋不符合合同约定，影响承租人的安全、健康，因此王某享有合同约定的解除权，胡某必须支付违约金。 胡某不服一审判决，上诉，声称不同意甲醛检测结果，该检测结果不具有真实性。

北京某中院经审理发现王某进入房屋后甲醛超标，将此情况告知胡某和中介企业。 随后，中介陪同王某再次检查租赁房屋，结果显示严重超标，在三方信息表达过程中胡某也对甲醛未超标提出异议，因此王某行使合同解除权，主张合同违约金的支付有事实根据 一审法院明确表示，胡某应退还的租金数额也不合理。 最终，北京一中院二审判决驳回上诉，维持原判。 青岛新闻网社北京电 (记者吴文谥号、李正)