“重庆璧山：党支部引领社区治理 老旧小区换新颜”

人民日报记者王斌来到蒋云龙刘新吾。

过去，重庆市三角山区瑞湖名苑区经常遇到困难，业主与物业矛盾不少:地砖坏了，不换。 电梯停了，车辆乱停……居民不满意，就不交物业费。 如果拿不到不动产费，服务就更不上心了。

在三角山区，近年来许多老小区发生了同样的问题。 很多居民搬家，政府想处理问题的居民也不少。

“旧小区，政府应该管理。 住宅区的生活环境直接关系到大众的获得感、幸福感和安全感。 ”。 山委书记青庆华表示，区委和区政府没有选大包小包，而是吸引小区党支部、业委会逐一发挥作用，理顺居民和小区物业企业的关系，推进“居民自己管理小区”。

从2019年8月开始，在瑞湖名苑小区党支部的指导下，小区业委会将运行具体化，对小区环境展开系统管理。 “小区住户太少，房地产钱少，服务难以保障，最好自己做。 ’瑞湖名苑区党支部书记刘立堂表示，业委会研究明确后，将聘用房地产经纪人，优先聘用小区居民。

自己做比房地产企业好吗？ “可以！ ”刘立堂表示，园区党支部带动党员，党员再次带动群众，全体居民齐心协力，改变了园区的老样子。 志愿者发力，借用公共空之间的收益，园区更换电梯，平整空地，增加绿化，引进幼儿园和民营超市等服务设施。 不到一年，小区换了新面孔，一些老居民又搬家了。

“党建领先，园区管理”的管理创新改变了瑞湖名苑园区的面貌。 受益的老小区在山区有更多。

2019年1月以来，三角山区一直在推进这个试点项目。 小区党支部领导管理，业委会实体化运行。 有了自主权，业主们的积极性就高了，业委会的服务更周到了。 在秋实学府的小区，业委会开设了“孝心食堂”，方便老人们吃饭。 在宏浩宇小区，业主们展开了消防整改，告别了多年的消防隐患……

“党的十九届中央委员会第五次全体会议提出要改善人民生活质量，提高社会建设水平。 我们准备以小区为抓手，进一步加强社会管理，提高共建共享水平。 ”。 青庆华说。 山区园区管理得到大众认同:在年重庆市“我最喜欢的十大改革”网络评选中，“党建领先、园区管理”获得近百万人的赞誉，在全市排名第一。

曾经物业费全部不齐全的瑞湖名苑地区，现在反而盈余了，业委会今年决定反馈给全体所有者。 前几天，居民郑先生去支付不动产费，不但没有交，还收了钱。 “付了这么多年的不动产费，第一次看《回头看钱》”她说:“不多，但心里暖和了。”

人民日报( 2021年03月14日版)