“苏州常熟富春雅居：精装房暗藏“阴阳”样板间”

苏州市富春雅居区的业主们发现，即将交付的精装房与开发商在购买时向他们展示的样板间相比，不仅装修缩水，施工质量差，而且房子的内部结构也不同。 但是，业主们要求谈话时，开发商告诉他们，房子正在交货样品期间装修，没有问题。 业主们很无知。 因为他们没有见过所谓的交货样品室。 那到底是怎么回事？

常熟富春雅居区是复式花园洋房，均价25000多平方米，原定于今年6月30日交房，但由于各种原因，交房日期延期，为消除业主们的疑虑，今年10月9日，开发商雅居乐置业有限企业，业主开放日

一位业主告诉记者，根据开发商发给业主的公开日告知书，高血压心脏病的业主请勿到现场。 一开始我不知道那是什么意思，到了现场，她马上就明白了。 因为要参观当天看到的房子，无论是装修材料还是房间型，都和当初购买房子时看到的样品房完全不同。

洗脸池变成了光秃秃的柱子的洗脸池，淋浴的水龙头一直漏水，厕所的瓷砖和样板房贴着也不一样。 墙上的瓷砖和瓷砖相连的地方，出现了缝隙，更奇怪的是，二楼的两个厕所贯通了，样板房的大理石瓷砖也是复合地板。

不仅装修缩水了，在所谓的精装房里，居然还有很多裸露的管线。 据悉，水管沿屋顶通过线，肉眼可以看到，但开发者是为了防止今后漏水，便于检查。

更不能被业主们接受的是，当初的样板房有5米高以上的地下室，空之间没有任何障碍物，但现在房子中间位置增加了一根直径20厘米左右的管道，顶部有小区消防主水管。 富春雅居的地下室也是业主花了1平方2万元以上购买的。 另外，业主们还发现了墙面浸水、地下室发霉、阳台保温地坪裂缝等一系列问题。

即将交货的房子和样板房错了，这是怎么回事？ 根据常熟雅居乐置业有限企业的回答，房子是建在交付样板间的，当初业主们看到的只是样板间。 事实上，业主们从未见过交货样品之间的长度。

明明是两套样品房，为什么开发商只给业主看其中一套？ 常熟雅居乐置业有限企业的一位员工解释说，当初展示样品间和交付样品间是一起建设的，如果行业最初要求看交付样品间，他们会带业主去看，但问题是业主们还不知道有这样的事 业主们认为，开发商的行为已经涉嫌虚假推广。 但是，开发商认为样品板之间交付不是强制性要求，业主认为有虚假推广嫌疑的，可以通过法律途径处理。

那么，富春雅居区的精装收缩，房地产主管部门如何解决呢？ 据常熟市住房和城乡建设局工作人员介绍，业主可以要求第三方企业做出判断。 另一方面，针对开发商未向业主公开样板房的情况，常熟市住房和城乡建设局工作人员于2019年5月29日发布了《关于进一步加强成品住房销售管理的相关办法》，之后，新开设的成品住房需要 富春雅居区的业主是年买的房，是签的合同。 因此，不能用后面的文件约束开发者前面的行为。

虽然有样板房却不给业主看，但现在交给的房子与当初看到的展示样板房出入很大，业主想的也不奇怪。 开发商之所以会这么任性，正如常熟雅居乐置业有限企业的员工所说，交付样板房并不是强制性要求。 但是，不是强制性要求，并不意味着主管部门不能管理。 如果真如常熟市住房和城乡建设局工作人员所说，相关政策在富春雅居区业主购房后，他们不能通过后面的文件约束开发商前面的行为，开发商交付样板书的意义在哪里？ 对于这件事之后的进展，解忧的帮助也将继续关注 。

(来源:江苏广电文芳阁信息中心/关鼈甲编辑/国正)