“法拍房怎么才能放心拍 舒心住？”

青岛新闻网社杭州3月15日电题:法拍房怎么才能放心拍摄？

青岛新闻网社记者吴帅帅帅、张璇、吴文谥号

不断增加的成交量和刷新记录的成交量。 “不能付钱回家”“有房子不能住”“有房子不能上学”等经常曝光的纠纷例子，最近围绕法律的房间摄影、发烧和问题交织在一起。

拍卖“后遗症”的根源在哪里？ 怎么打磨双目选择法拍房间？ 合理健康的法拍房市场该如何培育？ “315”之际，记者带着这些问题进行了调查。

“拍法律拍房间，原房主住在楼上的建设中”

记者查阅了庭审文件网的相关案例，了解到目前法拍房纠纷的类型大致包括以下几种:原房主很难退保，是我家，但我住不下，或者住着很别扭。 购买了拍房，但发现需要追加高额税金。 法拍房“失能”:无法回家，无法上学。

近日，根据重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院公布的案件，黎某通过司法拍卖购买了3层房屋，并取得了不动产登记证书。 但是，这所房子的屋顶被原房主李某擅自盖了两套砖造的房子，是违法建筑。

“这两个房间没有产权证，所以在拍卖范围之外，对方仍然认为有权住在这里。 ”。 黎某不得已只好诉诸法院处理。 法院判决李某拆除了2栋屋顶房屋，可以购买人才进行装修入住。

“这件事暴露了被执行人财产混淆、拆迁中财产难以界定的问题。 ”。 北京盈科(杭州)律师事务所律师甘海滨表示，特别是在房屋租赁、承包等拆迁执行案件中，部分被执行人在采用房屋的过程中装修房屋、增加设施，填补了后续纠纷中隐藏的危险。

法房之后的“高额税收”也经常震惊买家。 2019年，杭州一家公司在网上拍卖平台拍摄房地产，价格达到6800余万元。 但据了解，在办理产权过户过程中，土地增值税应按“清算征收”的方法计算，加上其他“增值税”、“印花税”等共计需近4000万元。

该公司负责人表示，当初拍卖公告并未确定披露这些消息，但根据公告，与产权转让相关发生的所有税费均由买方全额承担。 “这么高的税超过了公司的负担能力，所以搬迁手续一直推迟。 ”

除了担心税收，有意向购买的人说，法拍的户口多而杂，学位也难以保障，所以只能压倒他们。